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햇살론 돈걱정 / 7평 오피스텔 분양. .
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    7평
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먼저 오피스텔 명의변경을 시행사에서 하신후 관할구청에 신고를 하는 방식으로
아버지 명의의 오피스텔을 아들 명의로 바꾸시면 될것 같습니다
사업자는 일반임대사업자와 주택임대 사업자 또는 실거주 목적으로 아무 사업자를
안내셔도 무방합니다일반임대 사업자의 경우 부가세 환급 10%를 받으십니다
때문에 계약후 20일이내 신고해서 계약금에 대한 부가세환급 부터 순차적으로
일정에따라 환급 받으시는데 아버지가 일반임대사업자를 안내셨다면 차후
명의변경 시점에 일반임대 사업자를 내시면 그전에 일정에 따른 계약금이나
중도금에 대한 부가세 환급은 못받으십니다일반임대 사업자는 건축법 적용으로
전입신고를 못하고 보유기간 10년후에 양도세가 비과세 입니다주택임대사업자의
경우 취.등록세4.6%감면을 받습니다 완공후 등기치실때 취.등록세를 내시는
것이므로완공후 60일이내 사업자 신고를 하셔야 하며주택법적용으로전입신고가
가능하고 보유기간 4년후 부터 양도세가 비과세입니다사업자를 안내실 경우
세금혜택이 없으나 전입신고 가능하시고 보유기간2년후 부터 양도세가 비과세
입니다오피스텔 주변 입지여건에 따라 부동산 투자 목적에 따라 사업자를
선택하셔서 진행하시면 좋겠습니다
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대출 블로그 제휴 문의 : byeonggeunim@gmail.com
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